黄发改审批〔2022〕30号

黄石汇达资产经营有限公司：

你公司《关于申请更改黄石市西塞山区城乡一体化项目核准批复的请示》（黄汇发〔2022〕23号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石市西塞山区城乡一体化项目。

（项目代码：2205-420200-04-01-169061）

项目单位为黄石汇达资产经营有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市西塞山区还建楼六期（周家湾以东）地块，周家湾路以东、沿江路以南。

三、项目规划用地面积29682平方米，其中，出让用地面积25322平方米，道路用地面积4360平方米；地上建筑面积73433平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准）。建设内容包括：住宅建筑面积71700平方米、公共服务配套用房建筑面积1733平方米(社区服务站150平方米、文化活动站150平方米、老人日间照料中心130平方米、社区卫生服务站126平方米、警务室30平方米、物业管理用房147平方米、便利店640平方米、配电房300平方米、公厕60平方米）。同时，配套建设停车场、道路、绿化、给排水、消防、供气等设施。该项目房源主要用于西塞山区东井、袁仓、胡家湾采煤沉陷区，河口镇二港村、道士状村、大排山村的拆迁还建安置。

四、项目总投资为42815.22万元（包含土地费用），资金来源为企业自筹及银行贷款。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2021〕第055号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂-HS-2022-006）。

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

十、因该项目建设内容发生变化，我委于2022年5月30日印发的《关于黄石市西塞山区城乡一体化项目核准的批复》（黄发改审批〔2022〕26号）予以废止，以此批复文件为准。

附件：工程招标审批部门核准意见

黄石市发展和改革委员会

2022年6月9日

附件

                        工程招标审批部门核准意见

项目建设名称：黄石市西塞山区城乡一体化项目