黄发改审批〔2023〕13号

黄石市灿森房地产有限公司：

你公司《关于申请城发·花季里建设项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设城发·花季里项目。

（项目代码：2302-420203-04-01-456499 ）。

    项目单位为黄石市灿森房地产有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市西塞山区沿湖路以北、公安路以西地块。

三、项目建设总用地面积15748.5平方米，实际用地面积14903.2平方米。地上计容建筑面积38748.3平方米（架空层及地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积36222.9平方米、商业建筑面积1937.4平方米、物业管理用房120平方米、养老服务设施64平方米、社区管理用房64平方米、配电室240平方米、门卫室40平方米、公厕60平方米。同时，配套建设小区内停车位、道路、绿化、给排水、消防、电力及弱电等基础设施。

    四、项目总投资为26957万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2022〕第030号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂HS-2022-063号）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标审批部门核准意见表

                            黄石市发展和改革委员会

                                2023年2月27日   

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称：城发·花季里项目