一、人在异地购房，但不能提供购房地户籍或就业证明（缴纳社保一年以上）的，不得使用我市住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款。

解读：1、异地包括了鄂州花湖地区、浠水散花地区；对于鄂州花湖地区、浠水散花地区仍在合作协议时间内的楼盘项目，购房人暂时不需要提供购房地户籍证明或就业证明。

2、就业证明（缴纳社保一年以上），提供社保证明即可，一般在所在地区社保局出具，中心工作人员通过查询当地社保部门官网或电话核实真实性。

二、借款申请人（含配偶及未成年子女）在购房地、365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投缴存地拥有两套住房及以上的，不得使用我市住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款。

解读：如借款申请人365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投在大冶或阳新缴存、在黄石购房的，则需同时查询借款申请在大冶或阳新以及黄石的房产。

三、借款申请人（含配偶）在我市使用住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款累计已达到两次及以上的，再次申请住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款，需与上笔住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款结清时间间隔一年以上。

解读：如借款申请人（含配偶）只使用过一次住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款，在结清该笔贷款后，如365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投账上余额有超过6个月的缴存余额，则不受上述时间的限制。

四、实行存贷挂钩。按照贷款权利和缴存义务对等的原则，借款申请人申请住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款额度不得超过借款申请人（包括共同还款人，即配偶、父母、子女）住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投账户余额的15倍（不超过我市最高贷款限额），余额不足1万元的按1万元计算。

解读：1、有以下情形的，共同还款人的365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投不能合并计算：

（1）父母或子女已有住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款的；

（2）父母或子女住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投为异地缴存的；

（3）父母或子女住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投为司法冻结状态的；

（4）配偶、父母或子女住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投为他人做了质押担保的。

2、借款申请人以及共同还款人365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投余额合并计算后，不满1万元的，则按1万元计算。365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投余额的计算截止时间为贷款受理时间。

五、调整首付比例和贷款利率。借款申请人（含配偶）使用过住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款，再次购房申请住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款的首付款比例不得低于30%；借款申请人（含配偶及未成年子女）购买第二套住房申请使用住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款的，首付款比例不得低于30%，且贷款利率不得低于同期首套住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投个人住房贷款利率的1.1倍。

解读：1、调整了二套房的认定标准，现在为只要购买第二套房的，首付比例及利率均上浮；原来的为有365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款记录且购买第二套房的，利率上浮。

2、对已拥有1套住房且未结清相应购房贷款的，再次购房贷款时，最高贷款比例为70%。如房查证明中显示无房，则利率仍按基准利率执行。

六、积极支持我市棚户区改造。继续贯彻落实《市人民政府办公室关于进一步放宽住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投使用政策支持棚户区改造的通知》（黄政办发[2015]21号）文件精神，对选择货币化补偿的棚户区改造职工，在使用住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投时，仍可享受该文件所规定的相关优惠政策，不受此次政策调整影响。

解读：1、借款申请人需提供市棚改办备案的《征收补偿安置协议》及购买安置房源资格证；

2、借款申请人可以先提后贷；首付比例最低可为20%；贷款利率为基准利率；贷款额度不与365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投账上余额挂钩。

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