黄发改审批〔2023〕10号

黄石市基旺斯房地产有限公司：

你公司《关于申请城发·东山府建设项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设城发·东山府项目。

（项目代码：2302-420204-04-01-883692 ）。

    项目单位为黄石市基旺斯房地产有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区广州路以南、下卫路以东、狮子山路以西地块。

三、项目建设总用地面积89920.34平方米。地上计容建筑面积224800.85平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积204109.36平方米、保障性住房10205.47平方米、商业建筑面积4496.02平方米、幼儿园3600平方米、社区医疗服务站150平方米、社区文化活动中心180平方米、物业管理用房600平方米、养老服务设施380平方米、社区管理用房380平方米、配电室600平方米、门卫室40平方米、公厕60平方米。同时，配套建设小区内停车位、道路、绿化、给排水、消防、电力及弱电等基础设施。

    四、项目总投资为122407万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2022〕第008号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂HS-2022-065号）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标审批部门核准意见表

                            黄石市发展和改革委员会

                                2023年2月22日  

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称：城发·东山府项目