一、政策出台背景

为进一步满足贷款职工的还款需求，丰富贷款品种，提高服务效能，出台了关于印发《个人住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投贷款期限变更操作规程》的通知（黄住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投发[2021]11号）。

 二、主要内容解读

  （一）期限变更业务办理条件

解读：1、缩短贷款期限的，借款人应正常缴存住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投；延长贷款期限的，未对借款人住房365bet体育在线主页_beat365体育亚洲网址_365bet官方网投缴存情况作相应要求；

2、延长贷款期限应符合的客观事由是指以下情形：（1）借款人失业，致使其无力按期足额偿还借款本息；（2）借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额医疗费用，致使借款人无力按期足额偿还借款本息；（3）借款人收入明显下降，致使其无力按期足额偿还借款本息；（4）其他情形。

（二）期限变更后的贷款利率执行标准

解读：实际贷款期限为已还贷款期数加上期限变更后的剩余贷款期数之和。实际贷款期限在5年内（含5年）的，则变更后剩余贷款期数执行5年（含5年）以内利率档次；实际贷款期限在5年以上的，则变更后剩余贷款期数执行5年以上利率档次。如下表所示：

（三）借款人需提供的资料

解读：1、在柜台办理期限变更业务的，需要借款人夫妻双方持有效身份证明共同办理；延长贷款期限且有担保人的，还需担保人持有效身份证明共同办理；

2、延长贷款期限提供的客观事由证明材料为：（1）借款人失业，致使其无力按期足额偿还借款本息的，提供相关部门依职权出具的失业证明或领取救济金证明等；（2）借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额医疗费用，致使借款人无力按期足额偿还借款本息的，提供相关诊断证明及费用支付凭证；（3）借款人收入明显下降，致使其无力按期足额偿还借款本息，提供借款人所在单位出具的收入证明或个人所得税证明，及近三个月的工资流水；（4）其他情形，按中心规定提供相应资料。

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